出租屋漏水责任需视情况而定，可能由开发商、装修企业或相邻方负责。依据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业需承担质量保修责任。若房屋在保修期内且漏水属质量问题，开发商应负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全及引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出租屋漏水常见处理方式有协商、诉讼等。应先与相关方协商，明确责任并尝试解决。若协商无果，可收集证据通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，根据具体情况选择最合适的方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫出租屋漏水需明确责任。1. 若房屋在保修期内漏水，联系开发商维修，依据《商品房销售管理办法》要求承担保修责任。2. 若是装修导致漏水，找装修企业协商维修或赔偿。3. 若是相邻方原因，与相邻方沟通解决，或请物业协调。4. 若协商不成，保留证据，考虑法律途径解决，如起诉或仲裁。
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